呵呵,楼上的,其实“内需”是个伪命题,中国从来不缺内需,而是内需在最近很长一段时间被完全压抑住了。
我追求的并不是什么很理想的结果,均衡发展,是个很基本的理念,发达国家都是走的这条路。你说的中产阶级在中国,数量上远远不够,而且最近据说又被“消灭”一大批,靠中产阶级实际上目前是无法解决问题的。
所以,唯一的方法就是激活无产阶级的需求,但是,你也看得到,就凭目前的生产模式,要激活他们的需求几乎是不可能完成的任务。而说道房地产的问题,我在房地产行业工作了8年多,但是主要做商业地产,对住宅了解不是很多,但是因为公司有住宅项目,加上平时对相关信息也很关注,所以我坚持认为,房地产,无法拉动内需。
其一,你说道“家什么温州人,煤老板,什么沙特王子还有外国投行人家真有钱,买起来一层层的一栋栋的买...”,你有没有对这种情况再深入的看?(煤老板就不说了,没什么技术含量,数量也不够),温州人,投行等他们不做产业投资却来搞物业投资,为什么?这不是说有需求,而是因为大环境,本币升值的趋势,另外也是因为投资环境恶化,这就引出第二点了。
其二,次债危机在05,06年美国人就警觉了,所以那个时候你就可以看到,国外投行拼命的到新兴经济体投资(产业,金融,物业等),并不只是房地产,而且房地产国外投行看不上眼,一个建行上市就让它们赚了1200亿美元,这比房地产划算多了,而且房地产还要套现,还要转移资产,多麻烦。
另外,因为我们国家营商环境的恶化(主因还是因为外向型经济的依附对象本身的经济出现问题),很多企业都不再投资扩大生产,去干什么?炒股炒房,所以深圳为什么那一段时间房价飞涨?就是因为那里有大批的外向型企业,企业主做实业做不好了,把钱拿出来搞金融投资,物业投资。(北京,上海同理)听着耳熟吧
但,这确实是事实,所以房地产的带动效应并没有体现到老百姓的收入提高上,只能说很少一部分人而已,而这少部分人对于内需可以说是杯水车薪。
所以,说回来,还是产业,还是基干产业,这是正解。
你说的“不过廉租住房还是应该大力的建设和提供,外来务工者应该有这个权利获得在大城市生活发展的机会,当然最后的选择权在他们自己手里。”
怎么说呢,这个问题TMD确实不好解决,对于公民的权利,是要尊重的,也是必须的。但是这样的话,就是造成更严重的地域差距,进而是资源更严重的不均衡集中,最后就是更严重的收入差距,最终是,内需再次萎缩。
那么,既然不均衡在前,那就以不均衡来反制。就是说在不发达地区优化资源,强调资源优势,比如资源地的资源使用价格必须要比被输入地低,或者直接,逐步地提高被输入地的使用价格。
同时要在资源地大力开展廉租房,经适房,而在被输入地有节制的放开商品房,(当然,对被输入地的当地居民也是要照顾的)。
而目前的大基建,要以不发达地区的铁路,公用设施倾斜(因为公路目前实际是饱和的,而且同样的距离,铁路的运力和成本都要远远优于公路)。
与此同时,加强对基干产业的优化,加强,提高竞争力,提高经营效率,如果做好的话,我相信会多出很多家能在世界500强里占一席之地。
危机危机,现在其实就是机会,如果能借此机会,完成均衡发展和基干产业整合的大框架,再在政治上有所优化,复兴指日可待。